Erbjudande
Helhetslösning på riktigt, inte helhetslösning som säljpitch
Ett helhetsavtal med Balderstam samlar rör, el, skötsel, städ, utemiljö och jour i samma organisation. Ni får en namngiven kundansvarig, digital uppföljning av ärenden och en levande underhållsplan. I snitt får styrelsen tillbaka 40–60 timmar om året.
Alla pratar om helhet. Få levererar den. Balderstam är byggt från dag ett för att vara helheten, med egen rörmokeri, egen elinstallation, egen skötsel, egen städ och egen jour. Under ett avtal. Med en kontaktperson. Med en faktura i månaden om ni vill.
Vad ingår i ett helhetsavtal
Ett Balderstam-avtal skräddarsys efter fastighetens storlek, ålder, tekniska system och styrelsens önskemål. Grundkomponenterna kombineras efter behov.
- Daglig fastighetsdrift. Regelbunden tillsyn av trapphus, tvättstugor, soprum, undercentraler, hissar och allmänna utrymmen. Små fel fångas innan de blir stora.
- Rörmokeri på plats. Från droppande blandare till stambyte. Akut jour 24/7, planerat underhåll, installation av radiatorer, kranar, wc-stolar och värmeväxlare med Säker Vatten-auktoriserade montörer.
- Elinstallation och elservice. Felsökning, central- och ledningsbyten, armaturer, porttelefoni, motorvärmarstolpar, laddstolpar, nödbelysning, egenkontroll enligt elsäkerhetslagen.
- Städ och trivsel. Trapphusstäd, entrémattor, garage, fönsterputs, klottersanering. Miljöcertifierade medel och dokumenterade scheman.
- Utemiljö året runt. Rabatter, häckar, gräs, lövkratt. Vinter: snöröjning och halkbekämpning med jour dygnet runt enligt överenskomna prioriteringar.
- Underhållsplan som lever. Årlig uppdatering, dokumentation mot planen, koppling till budget så att ni har svar när revisorn frågar.
Så fungerar det, från första samtal till vardagsdrift
- Fastighetsgenomgång. Möte, genomgång med styrelsen, nulägesbedömning. Kostnadsfritt. Inga krav.
- Förslag och avtal. Skriftligt förslag: omfattning, pris, servicenivåer, kontaktpersoner.
- Överlämning. Vi tar över från tidigare leverantörer i lugn takt: dokument, ritningar, nycklar och historik.
- Vardagsdrift. Digitalt styrelserum: ärenden, planerade insatser, fakturor, underhållsplan i realtid. En kontaktperson. En telefonlinje.
- Uppföljning. Två gånger per år går vi igenom året och planerar framåt tillsammans med styrelsen.
Så räknar styrelsen hem det
40–60 timmar
I snitt får styrelsen tillbaka så här mycket tid per år när samordning, jour och uppföljning samlas hos en partner.
En helhetsleverantör är sällan billigast per faktura. Men när ni räknar på helheten, med styrelsetid, koordinering, jourutryckningar som inte behövdes och akuta skador som inte upptäcktes, landar det nästan alltid på er sida. I snitt rapporterar våra föreningar att styrelsen får tillbaka 40–60 timmar om året.
För privata fastighetsägare
Ni har hyresgäster, budget, avkastningskrav och revisor som vill se dokumentation. Samma logik: en kundansvarig, ett dashboard, en leverantör, dokumenterad kvalitet. Flera av våra kunder har portföljer på 20–200 lägenheter. Vi växer med er takt.